お世話様です。
昨年8月に2階建て建売住宅を購入した者で、家から５０ｍ付近を通行するＪＲ電車の走行時の振動についてご相談いたします。敷地面積は１６５、建物総面積１０５で、以前その敷地にはアパートがあったということです。また、購入を決意した時点ではまだ建物は建っておりませんでした。
実は今年に入ってから寝る場所を１階から２階に移動して気が付いたのですが、その線路を電車が通行する度に振動が発生し、朝などは地震かと思い目が覚めることがあります。複線化されている線路ですが、一方だけがロングレール化されておらず、その線路を通行する時のつなぎ目のガタンという時に振動が発生するようです。朝夕の通勤通学時間帯は上り下り合わせて約２０本ぐらいの通行があります。騒音については購入する時点である程度覚悟しておりましたが、まさかこれほどの振動があるとは思いもよらず困っております。
仲介した不動産業者に相談しましたが、重要事項説明書に騒音振動が発生することがありますと明記されているので法律上の責任は発生しないが施工業者に相談してみればとアドバイスを受けました。その後施工業者に相談しましたが、会社としてこれまでそういった問題に対応するような工事実績がなく技術的にどうしたらわからないとのことでした。
ロングレール化されたり電車自体の軽量化が進めば改善すると思いＪＲにも問い合わせしましたが現時点では具体的な時期等はお答えできないとの回答でした。
相談内容としては、確かに重要事項説明書には明記されているが振動については居住した後ではわからないのでその振動の程度によっては振動を軽減するための付加工事実施の保障があるとのではと思いますがいかがでしょうか。また、そういった振動を軽減する技術やおおまかな費用などがわかれば教えていただきたくお願いいたします。