高性能・健康住宅「ファースの家」開発本部株式会社福地建装

NPO住宅110番・相談回答集

工事ミス・トラブル

床下浸水やアルミサッシの歪みなど

2012.10.11

基礎モルタルの白華現象につきまして

質問者/kojizaru

新築半年です。先だっての震度六強に遭遇しました。そこで新築して以降、あまり手をかけてやれなかった自宅を被害がないか見回ったところ、南向きの坪庭に、写真のような白華現象があるのを発見しました。先人の投稿によりますれば、モルタルとコンクリートの隙間から水が吸いあがり、それが表出する際におこるとのことですが、これはこのまま放置して問題ない程度でしょうか?美観を損ねるのは間違いないのですが、このような坪庭の場合、仕方がないのでしょうか。是非にアドバイスをいただきたくよろしくお願いします。なおそのほかの場所には出ておりません。また地震前からあったかどうかはさだかではありません。
写真を見ると必ずしも白樺現象と断定できません。
白樺現象とは、エフロレッセンスとも言いますが、コンクリートやモルタルの水分がアルカリ分を溶かして出来た結晶です。
水酸化カルシウムが表面で固まって白くなると云われます。

本件の場合は、基礎コンクリートをセメントミルク仕上を行ったように見えます。その地盤面との境目に見える水平筋状を云うのであれば、それは白樺現象ではありません。
地盤面が沈み込んで出来た事が伺えます。
施工した業者さんにしっかりと点検して戴くべきです。