高性能・健康住宅「ファースの家」開発本部株式会社福地建装

NPO住宅110番・相談回答集

工事ミス・トラブル

床下浸水やアルミサッシの歪みなど

2013.09.27

水漏れで天井に黒カビ発生!

質問者/千葉県流山市・Yさん(会社員・40歳・女)

 新築入居後、半年たった者です。2階キッチンから水道工事の不具合でずっと水漏れしており、1階の天井が湿り黒カビが発生しました。交換できる床、壁、天井はすべてかえてもらったのですが、2階を支えている根太も黒くなっていて、削れる範囲で削ってあとはドライヤーで乾かしただけで1階の天井をつけてしまいました。1)黒カビの特徴(今後の繁殖)2)ハウスメーカーに、依頼できる今後のこと(何年か後に天井をあけてみる等) ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。宜しくお願い致します。
 本件の対応としては一応要領を得ていると言えるでしょう。カビの原因である漏水を完全に直しきっているとするならば、基本的に大きな問題となる事はないと思います。黒カビもそれ以上に増大する事は無いと思われます。 雨漏りのように、知らないうちに漏水して、恒常的に構造材や仕上げ材の含水量が増えている場合より、水道管の漏水の方が原因が特定しているため対応がしやすいのです。天井の仕上げ材にカビや変色などの問題が生じない場合、天井をばらして点検する必要も無いと思われます。 しかし、ハウスメーカーには、念のため、年毎に周辺を注意深く点検して戴くようにしてください。